房产测绘成果审核办事指南

2018/8/28 18:52:40 来源:交易管理中心 点击:1932

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(一)事项名称

房产测绘成果审核

(二)设定依据

1.《房产测绘管理办法》(建设部、国家测绘局令第83号)第十八条   用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘成果,房地产行政主管部门应对实施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核。审核后的房产测绘成果纳入房产档案统一管理。                                                                                                   

2.《房屋交易与产权管理工作指导》(建办房[2015]45号)1.2  本工作导则适用于直辖市、设区城市、县(市)房产管理部门负责的房屋交易与产权管理工作。 1.3 房屋交易与产权管理是指对房屋转让、抵押、租赁等交易活动以及房屋面积、产权档案等的管理.......                                                                                                    

3.《商品房销售管理办法》建设部令第188号 第三十四条   房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

(三)申请条件

1.房产测绘实施单位具备房产测绘资质;

2.申请房产测绘成果审核材料齐全,且符合法定形式。                                                                    

3.房产测绘成果的适用性、界址点的准确性、面积测算依据与方法符合规定。

(四)办理材料

1.房产预测绘成果审核

房产预测绘成果审核申请表;房产测绘委托协议或合同;房产测绘成果报告及电子文档;委托测绘方有效身份证件;项目测绘责任人员书、房产测绘成果质量二级检查表、房产测绘成果验收书;土地权属证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;规划条件通知书、规划红线图;经图审的房屋建筑平面图、立面图、剖面图等;项目总平面图(单栋建筑可不提供);房屋共有部位确认和共有面积分摊说明;人防工程修建批复文件及人防区域划分图(无人防工程的可不提供)。

2.房产实测绘成果审核

(1) 商品房实测绘成果审核

房产实测绘成果审核申请表;房产测绘委托协议或合同;房产测绘成果报告及电子文档;委托测绘方有效身份证件;项目测绘责任人员书、房产测绘成果质量二级检查表、房产测绘成果验收书;土地权属证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;规划条件通知书、规划红线图;经图审的房屋建筑平面图、立面图、剖面图等;项目总平面图(单栋建筑可不提供);房屋共有部位确认和共有面积分摊说明;人防工程修建批复文件及人防区域划分图(无人防工程的可不提供);房产测量草图;《建设工程竣工规划核实合格意见单》。

(2)单位自建房实测绘成果审核

房产实测绘成果审核申请表;房产测绘委托协议或合同;房产测绘成果报告及电子文档;委托测绘方有效身份证件;项目测绘责任人员书、房产测绘成果质量二级检查表、房产测绘成果验收书;土地权属证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;规划红线图;经图审的房屋建筑平面图、立面图、剖面图等;项目总平面图(单栋建筑可不提供);人防工程修建批复文件及人防区域划分图(无人防工程的可不提供);房产测量草图;《建设工程竣工规划核实合格意见单》。

(3)个人自建房实测绘成果审核

房产实测绘成果审核申请表;房产测绘委托协议或合同;房产测绘成果报告及电子文档;委托测绘方有效身份证件;项目测绘责任人员书、房产测绘成果质量二级检查表、房产测绘成果验收书;土地权属证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;经图审的房屋建筑平面图、立面图、剖面图等;项目总平面图(单栋建筑可不提供);房产测量草图;《建设工程竣工规划核实合格意见单》。

3.房产预测绘成果变更审核

房产预测绘成果变更审核申请表;房产测绘成果报告及电子文档;项目测绘责任人员书、房产测绘成果质量二级检查表、房产测绘成果验收书;房屋建筑平面图变更的,提交变更后的建筑平面图;涉及住宅套数、物业服务用房、社区居家养老服务设施和社区管理服务用房、功能用途等规划许可内容变更的,提交变更材料和规划行政主管部门许可变更文件;已预售的房屋,共有部分建筑面积分摊情况发生变化的,提交变更材料和所涉购房人书面同意变更的补充协议(合同约定可以无需购房人书面同意即可变更的情形除外)。

4.房产实测绘成果变更审核

房产实测绘成果变更审核申请表;房产测绘成果报告及电子文档;项目测绘责任人员书、房产测绘成果质量二级检查表、房产测绘成果验收书;房产测量草图;房屋建筑平面图变更的,提交变更后的建筑平面图;涉及住宅套数、物业服务用房、社区居家养老服务设施和社区管理服务用房、功能用途等规划许可内容变更的,提交变更材料和规划行政主管部门许可变更文件;房屋共有部分建筑面积分摊情况发生变化的,提交变更材料和所涉购房人(或产权人)书面同意变更的补充协议(合同约定可以无需购房人书面同意即可变更的情形除外,单位自建房和个人自建房实测绘成果变更审核无需提交)。

注:以上材料中除房屋建筑施工图和房产测绘成果报告需提交原件,其余材料均通过网上上传电子版。

(五)办理地点

赣州市章贡区长征大道9号市行政服务中心四楼409室

(六)办理时间

法定工作日上午9点-12点,下午14点-17点30分。

(七)联系电话

0797-8390904

(八)办理时限

10个工作日

(九)事项收费

此项业务不收费。

(十)办理流程

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